Eibe Schönberg Immobilien Föhr

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Großes Sanierungsobjekt in Utersum

Der Grenzgänger!

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Kaufpreis: 310.000 €

Infolge seiner direkten Strandlage zählt Utersum mit zu den beliebtsten Badeorten der Insel Föhr. Der eigene Badestrand liegt nur ein paar Gehminuten von dem Haus entfernt. Selbst bei Ebbe kann man in dem vorgelagerten Priel baden. 

Das Haus diente einst als Zollstation. Erbaut wurde es im Jahre 1938 als Doppelhaus und steht auf einem etwa 1.966 m² großen Grundstück.
1983 wurde es zu einer Gaststätte mit Gästezimmern umgebaut. Es verfügt über einen Teilkeller.

Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen. Hierzu zählt insbesondere die Elektroversorgung, Farbanstrich in den Räumlichkeiten sowie der Austausch der Bodenbeläge. Bei dieser Größe des Hauses würde sich eine Rückbebauung zum Doppelhaus bestens anbieten. Bestandsschutz besteht für diese Liegenschaft nicht.

Handwerker gesucht!

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Kaufpreis: 360.000 €

Oevenum zählt wie Alkersum und Midlum zu den drei Mitteldörfern der Insel Föhr. Bekannt ist Oevenum durch den im Sommer allwöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Im Ort wohnen viele Einheimische und die angenehme Dorfstruktur ist bis heute bewahrt. Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort beim Bäcker und Kaufmann. Nach Wyk sind es knapp vier Kilometer.

Das Haus liegt auf einem etwa 400 m² großen Grundstück nördlich der Buurnstrat. Aufgeteilt ist es in eine Hauptwohnung und einer separaten Ferienwohnung.

Urkundlich erwähnt wurde es erstmalig um 1749. Im Jahr 1987 fand die letzte umfassende Renovierung statt. Hierzu zählt u. a. der Einbau neuer Holzfenster, die Modernisierung der Elektrik sowie der Wasserzu- und Abwasserleitungen. Die Ausstattung ist recht einfach gehalten. Auch ist das Dachgeschoß noch nicht mit entsprechender Dämmung versehen.

Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sollte man Architektenhilfe hinsichtlich der Renovierung zu Rate ziehen. Dafür erhält der neue Eigentümer des Hauses zum Schluß ein großes, gemütliches Haus, dessen Wertsteigerung bereits heute garantiert sein dürfte.

Die Wohnfläche bietet mit ihren sieben Zimmern rd. 195 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche.

Exklusives Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung.

... und ein langersehnter Traum wird wahr!

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Kaufpreis: 570.000 €

Midlum zählt zu den drei Mitteldörfern von Alkersum und Oevenum. Diese zentrale dörfliche Lage ist ruhig. In der unmittelbaren Nachbarschaft wohnen viele einheimische Insulaner. Nach Wyk, dem Hauptort der Insel, sind es gut vier Kilometer.

Erbaut wurde dieses stilvolle und moderne Haus 2008 auf einem ca. 940 m² großen Grundstück. Aufgeteilt ist es in eine Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoß (Wohnfl. ca. 69 m², Nutzfl. ca. 6 m²) einen Flur, von dem geht es ab in den großzügigen Wohn-/Eß-/Kochbereich mit vorgelagerter Westterrasse. Weiterhin gehen vom Flur ein Zimmer, Gäste/WC sowie der Hauswirtschaftsraum ab. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoß. Neben dem Flur sind hier drei großzügig aufgeteilte Zimmer sowie das Wannen-/Duschbad mit WC. Diese Wohn-/Nutzfl. beträgt ca. 55 m².

Die Ferienwohnung hat auf der Nordseite des Hauses ihren separaten Eingang. Das Erdgeschoß bietet Wohn-/Eßzimmer mit westlich vorgelagerter Terrasse, eine moderne Einbauküche und Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoß. Das Dachgeschoß bietet einen kleinen Flur, Schlazimmer und ein Duschbad/WC. Insgesamt bietet die Ferienwohnung ca. 35 m² Wohn-/Nutzfläche.

Hinsichtlich der Technik wurde viel Geld für die Heizung investiert. Die Erdwärmepumpenheizung liefert zusammen mit der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zuverlässig ihre Dienste und das für wenig Kosten. Das Dach und Mauerwerk sind hervorragend gegen Kälte isoliert.

Historisches Reetdachhaus in Toftum.

Ein Haus sucht den Kenner!

VERKAUFT

Toftum ist ein Ortsteil von Oldsum und befindet sich im Nordwesten der Insel. Bekannt ist Oldsum auch unter der Bezeichnung das "Künstlerdorf". Hier haben sich im Laufe der Jahre einige Künstler niedergelassen.

Erbaut wurde das alte Reetdachhaus wohl um 1600.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 ½ urige Zimmer (Wohn-/Nutzfläche rd. 70 m²), deren Innenwände und Fußböden größtenteils aus altem Holz sind. Urig sind auch die alten Holztüren mit ihren alten Beschlägen und Griffen. Das Haus wurde außen und innen unter Belassung historischer Merkmale und uralten Materials mit aller Sorgfalt und Liebe zum Detail erneuert.

Auf der Nordseite befindet sich ein ehemaliger Stall sowie die alte Scheune mit Aufgang zum Dachboden. Die Scheune wurde 1995 unter Verwendung des guten alten Holzes nach Vorgaben des Denkmalschutzes komplett neu errichtet.

Das Dachgeschoß bietet ein Zimmer mit rd.17 m² Wohnfläche, die andere Fläche von ca. 65 m² ist noch ausbaufähig.

Die unausgebaute Scheune nebst Stall darf zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Insgesamt beträgt diese Fläche etwa 125 m².

Solides Reetdachhaus in ruhiger Dorflage!

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Kaufpreis: 465.000 €

Oevenum ist eines der 3 "Mitteldörfer" der Insel Föhr und liegt auf der Grenze zwischen immergrünem Marschland und sandiger Geest. Das Dorf hat seinen alten und ursprünglichen Charakter bis heute erhalten können. Dinge des täglichen Bedarf können direkt im Ort eingeholt werden.

Nach Wyk, dem Hauptort der Insel, sind es rund fünf Kilometer. Hier finden Sie neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch kleine Souvenirläden etc. vor.

Erbaut wurde das stilvolle Reetdachhaus ca. 1913, 1983 umfassend saniert. Ebenso wurden die Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen neu installiert. Bei der Renovierung wurden weitgehend hochwertige Materialien verwendet.

Das Erdgeschoß bietet vorbildlich viel Platz. Die separate Küche mit Terrassenausgang liegt neben der mit Zugang zum Garten befindlichen Wohn-/Eßdiele. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste /WC und die Sauna runden das Bild ab. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt etwa 200 m².

Der Einbau der Dachgeschossgauben erfolgte in 2002. Das Dachgeschoß dient als großzügiges Wohnstudio, mit zwei anschließenden Zimmern und Duschbad

Sanierungsbedürftiges Reedachhaus in guter Lage.

Machen Sie was draus!

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Kaufpreis: 250.000 €

Oevenum ist eines der 3 "Mitteldörfer" der Insel Föhr und liegt auf der Grenze zwischen immergrünem Marschland und sandiger Geest. Das Dorf hat seinen alten und ursprünglichen Charakter bis heute erhalten können. 

Der Ursprung des Hauses ist unbekannt. Bekannt ist aber, daß in dem Haus während der Kriegszeit kurzfristig ein Kindergarten untergebracht wurde. Das Haus wurde in den 70-ern mit einem Anbau nach Norden hin erweitert. Heute ist es aufgeteilt in drei Wohnungen.

Vorab, es handelt sich nicht um ein denkmalgeschütztes Haus. Um aus diesem Reetdachhaus ein Schmuckstück zu machen, bedarf es neben einer Planung selbstverständlich auch Geld. Es würde sich bestens anbieten, den Anbau der 70-er wieder zu entfernen und den Altbau zu entkernen, damit das Haus wieder zu seinem Ursprung zurück findet. Einheimische Architekten mit viel Gefühl zur friesischen Baukultur kann ich auf Wunsch gerne benennen.

Erdgeschoß- u. Souterrainwohnung in Wrixum

Nimm beide!

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Kaufpreis: 165.000 €

Erbaut wurden die beiden soliden WEG-Häuser um 1983. Jedes Haus zählt vier Eigentumswohnungen.

Das großzügige Gemeinschaftsgrundstück bietet mit einer Fläche von ca. 2.617 m² viel Platz. Hier sind u. a. Spielgeräte für die Kleinen aufgestellt und eine Sitzecke mit Grillmöglichkeit für die ganze Familie.

Unmittelbar gegenüber der alten Mühle von Wrixum befindet sich diese Liegenschaft. Nach Wyk, dem Hauptort der Insel, sind es rd. zwei Kilometer.

Die Ausstattung der beiden Wohnungen ist funktional und einfach gehalten. Kosmetische Renovierungsarbeiten wären angebracht.

Die Erdgeschoßwohnung bietet einen Flur. Vom ihm geht es ab ins Duschbad, Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn-/Eßbereich mit Küche. Der Wohnbereich verfügt über eine große Schiebetür die den Verbindungsbereich zur südlich vorgelagerten Terrasse bildet.

Die Einheit im Souterrain bietet einen Flur, von hier gelangt man ins Duschbad und in den Wohn-/Eßbereich. Ein kleines Zimmer befindet sich im Anschluß des Wohn-/Eßbereichs.

Mit interessanten Zukunftsperspektiven!

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Kaufpreis: 395.000 €

In Nieblum, dem schönsten und mehrfach ausgezeichneten Friesen- und Kapitänsdorf der Insel Föhr, unter Insidern: "das Keitum von Sylt", steht dieses Haus in einer ruhigen Anwohnerstraße. Zum weitläufigen Bade- und Surfstrand sind es ein paar Gehminuten. 

Erbaut wurde das Haus um 1966. Im Erdgeschoß bietet es sechs Zimmer, separate Küche, Flur sowie ein Duschbad und ein WC. 
Das Dachgeschoß bietet drei Zimmer, Flur sowie ein Duschbad mit WC.
Ein Teilkeller ist vorhanden.

Wer möchte, kann das Haus abreißen lassen und sich ein Reetdachhaus auf dem rd. 550 m² großen Grundstück bauen lassen. Somit ist eine Wertsteigerung in einer solch herrlichen Lage garantiert.

Sanierungsobjekt in Boldixum

Greifen Sie nur zu!

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Kaufpreis: 210.000 €

Das Haus liegt in Boldixum an der Straßenecke Baben-Dörp Ecke Ocke-Nerong-Straße auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Diese Lage bietet sich gut als Wohn-/Geschäftslage an, denn Boldixum hat eine überschaubare Anzahl von Gewerbetreibenden. Nach Wyk ist es rd. ein Kilometer. Hier findet man vom Kaufmann über den Baustoffhändler jede Gewerbesparte.

Dieses unsanierte Haus diente damals als Wohnhaus mit angegliederter Möbeltischlerei. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Nach Rücksprache beim hiesigen Bauamt kann das Haus wieder als Mischobjekt genutzt werden. So wäre z. B. ein Teil des Hauses als Wohnraum herzurichten und der andere als Gewerbebereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m², die Nutzfläche rd. 25 m².

Solides Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Wyk.

Die Gelegenheit!

VERKAUFT

Herrliche ruhige Wohnlage. Zum beliebten Südstrand sind es rd. zehn Gehminuten, zum Stadtzentrum knapp 15 Minuten. Hinsichtlich der Lage zählt diese Wohngegend zu den beliebtesten der Stadt Wyk.

 

Erbaut wurde das solide Haus um 1962 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück. Die Bausbustanz ist als gut zu bezeichnen. Das Pfannendach wurde im Jahr 2009 neu eingedeckt mit entsprechender Isolierung. Die Kunststoffenster haben Doppelscheibenisolierglas. Beheizt wird das Haus und die Warmwasserversorgung mit Öl (3.000 L). Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 100 m², im ausgebauten Dachgeschoß ca. 30 m², die Nutzfäche im Kellergeschoß ca. 40 m². Ein kleines gemauertes Sommerhaus mit Wasser- ent- versorgung steht im Garten und misst rd. 15 m² Nutzfläche.

Häuser ist einer solch guten Lage sind derzeit und in Zukunft wohl kaum auf dem hiesigen Markt zu erwerben.

 

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